燕庄新区，曾是城中村改造的成功典范

如今，曾经的高档小区，变得又脏又乱没人管

“村三委每月强制从村民生活费里扣掉物业费，但燕庄新区内垃圾遍地、电梯摇摇晃晃、地下车库遍地积水，物业口口声声说没有钱修。那每月强制扣的物业费哪里去了？”

这是5月11日，郑州市燕庄村一位村民，在毛主席视察燕庄55周年纪念日大会上的发言。他的话很快被燕庄村相关领导打断，并宣布会议结束。但这段视频却被传至网上，火了。 □东方今报记者 董小博/文 刘栋杰/图

【曾经是】从村民到居民的股份制改革试点

2006年，燕庄村拆迁。2008年，村民的安置小区燕庄新区建成，南北两个院共14栋楼600多户。那时的燕庄新区草坪整洁，设施齐全。花园、喷泉、彩灯、可视电话……村民张先生说，“正规的物业公司，管理了1年多。”

3年多前，燕庄村作为郑州市金水区的唯一试点，经历了一场从村民转化为居民的股份制改革。拆迁时，村里原有集体用地兑换的房产所得租金，也就是如今村里的公共财产，一直都是由村民自己选举产生的村民组管理并按人头发放给村民，每人每月400~600元不等。

改革后，原来的村委会又称作董事会，和村党支部、新成立的村监制委员会一起，称为“村三委”，从属于未来路街道办事处，统一管理村里公共财产。然后，燕庄新区发生了变化。“村三委赶走了之前的物业，成立了自己直接管理的新物业公司。”“村三委按照每月1元每平方米的标准，从生活费里直接扣掉物业费！”5月13日，聚集在小区内的村民们，七嘴八舌地告诉记者。

【现如今】曾经的高档小区如今只剩脏乱差

现在的燕庄新区，门口摆满小摊，门卫早已不知去向。什么喷泉、彩灯、可视电话，早就报废了。就连垃圾箱，也都烂着洞咧着嘴。满院子都是车，通道上、草坪上、健身设备旁……地下停车场内，僵尸车大大咧咧地占着“坑儿”，只要有排水管的地方，地面就有散着异味的积水。

最要命的，是小区内的电梯和弱井房。一个天天坏，一个总着火。“早上高峰期时，等电梯能等半小时。”住在24楼的村民刘大娘说，“找物业物业都说没钱修。”弱井房更是吓人。几乎每一位村民都说，南院13号楼，自2014年至今，已经着火十几次了。都是弱井房起的火。“有人乱扯电线，物业不管啊。”如今的13号楼，楼道的天花板都是黑的，“都是着火被烟熏的。”

【关键点】强制扣去的物业费到底去哪了

村民张先生告诉记者，如今村民的“红利”，都是先由村三委发放至各村民组，再发给个人，在这之前就扣掉了物业费。“我们不是不想交物业费，关键是，你扣了钱，你得管事儿啊！”按照村民所说，如果按每月每平方米1元钱的标准，强制从生活费里扣除物业费，燕庄新区29万多平方米的建筑面积，每月将有近30万元的物业费。那物业为何不管理小区呢？

5月13日上午，记者来到燕庄新区的物业办公室，正在值班的女员工很有脾气，“领导现在都不管了你找我有啥用？要不是因为都是这村上的，想给村民提供便利，我也不会上这个班。再来我下午就锁上门不值班了！”据村民们介绍，每次想让物业修理公共设施，物业都会说没有钱，然后不了了之。既然燕庄新区如今的物业由村三委直接管理，物业费又是由村三委直接扣除的，那这每月近30万元的物业费，是否在村三委呢？

【问领导】“正在处理别的问题 一点时间都没有”

5月13日上午11时许，燕庄村村民代表，带着千人签字的倡议书，来到未来路街道办事处，想要递交给办事处负责人聂思军，却并未见人。中午12时许，记者电话联络了聂思军和燕庄村党总支书宋长运，二人均称正在开会，匆匆挂了电话。当日中午1时许，记者再度电话联络二人。聂思军没接电话。燕庄村党总支书宋长运接起电话后，表示自己现在非常忙，不能接受采访。当记者询问什么时候有时间时，他立即表示：“我正在处理别的问题，一点时间都没有！”